Maison de plain-pied, environnement calme, et tous commerces à pied

Située sur les hauteurs du village de Sigoulès, jolie maison offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 km de Bergerac, de sa gare et de son aéroport.
Tous les commerces — supermarché, bar, brasserie, pizzeria — sont accessibles à pied, pour une vie locale active et agréable.

D'une surface d'environ 125 m², la maison propose un vaste séjour de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout climatisé pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’une seconde salle de bain et d’une buanderie indépendante.

À l’extérieur, une pièce de 15 m² avec point d’eau, totalement indépendante, offre de multiples possibilités : chambre d’amis, espace de télétravail ou lieu idéal pour une profession libérale. Pièce accessible par une charmante cour intérieure gravillonnée, agrémentée d’un bel olivier qui apporte une atmosphère méditerranéenne.

L'space de vie s’ouvre sur une terrasse plein sud, abritée par un auvent, parfaite pour les moments de détente. Le terrain de 1 040 m2 contourne la maison et offre un beau potentiel pour accueillir une piscine, finalement, un atelier de 15 m² et un carport de 21 m² viennent compléter l’ensemble.

Un bien clé en main, alliant espace, charme et accessibilité dans un environnement recherché du Périgord. À découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025, 2025 et 2025 (abonnement compris)