Maison 67 m² 63300 Thiers

Située à Thiers 63300, à deux pas des lycées, à 3 minutes de l'A89 Ouest, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 minutes de Lyon.

Une visite s'impose sur cette jolie petite maison en pierre....

Je vous propose de commencer la visite par le rez-de-chaussée, avec une cuisine(10m²)
Une salle à manger (13m²), une salle d'eau et un toilette sous escalier.

Passons à l'étage, avec sur le palier un toilette et une vasque , deux chambres qui offre de beaux volumes (13m² et 12.50m²).

On terminera par les combles( 30m²) avec une surface d'environ 15 m² ou l'ont peut créer un espace ( chambre, bureau ...)

N'oublions pas la cave qui offre une surface d'environ 30m².

En sortant de la maison, vous pourrez apprécier une très grande terrasse carrelé exposé Sud ( 34m²)
En dessous de celle-ci , un garage ( 20m²) et une buanderie (10m²).

Attenant a la maison un autre garage en bois qui peut abriter un véhicule et une petite cabane de jardin.

Cette jolie petite maison demande quand mème certains travaux de remises aux normes et une amélioration énergetique.

Continuons par le terrain qui propose une surface de 970m² clos avec un grand potager.

Travaux à prévoir: Huisseries, électricité, isolation,tuiles.

Chauffage gaz de ville avec une chaudière murale ( 25 ans).
Tuiles plates mécaniques.
Charpente traditionnelle en très bon état.
Tout à l'égout, le diagnostique assainissement à été réalisé avec des travaux à prévoir.
DPE réalisé le 16 Aout 2023
Audit Energétique réalisé le 16 Aout 2023..

Vous souhaitez visiter, n'hésitez pas un instant cette maison n'attend plus que vos cartons....

A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21446
Honoraires TTC charge vendeur

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 040,00€ et 2 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)