Maison de plain-pied, 4 chambres, dépendances et piscine

VERNOU SUR BRENNE (37210)

134 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
3041 m²

Dans un écrin de verdure, au calme, à seulement 2km d'un bourg avec commerces et école, venez découvrir cette maison avec piscine et dépendances, sur un terrain clos et en partie arboré de 3000 m² avec vue sur les vignes.

La propriété est composée d’une maison d’habitation de plain-pied d'environ 135 m² avec 4 chambres, d’un garage, d’une remise, d'une cave, et enfin, d’une pièce de 45 m² aménagée pouvant facilement devenir un gite indépendant.

La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour de 46 m² avec une partie salle à manger et une partie salon avec cheminée (insert). Cette pièce de vie agréable comporte une large baie vitrée exposée sud-ouest ouvrant sur la terrasse et offrant une belle vue sur les vignes alentours (aucun vis-à-vis). Pour finir, vous trouverez 4 chambres avec placards, une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et, pour finir, un WC.

Le garage de 35 m² avec porte motorisée, la remise et la cave de 11 m² offrent de belles possibibilité de stockage. De plus, au dessus du garage et accessible par un escalier extérieur, une pièce de 45 m² pourrait convenir pour l'aménagement d'un gîte indépendant ou d'un bureau.

La piscine couverte (dôme coulissant), la terrasse avec pergola, le verger où vivent paisiblement 2 moutons, et le jardin paysagé sont autant d'éléments qui invitent au repos et à la sérennité.

Cette propriété est parfaitement entretenue et a fait l'objet de récents travaux d'amélioration : accès et garage parking extérieur bitumés, installation d'une pompe à chaleur (2022), d'un portail motorisé (2020), d'une terrasse avec pergola (2022).

Ensemble immobilier qui peut convenir à tous types de projets : activité touristique (Gîtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire.

Ne tardez pas !

Prix : 364.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22359

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 481,00€ et 1 463,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)