Manoir Gentilhommière

SAINT VICTURNIEN (87420)

400 m²
12 pièce(s)
8 chambre(s)
NC

Entre Limoges et Saint Junien, accès rapide par voie express et aéroport de Limoges Bellegarde,
Propriété fin 17°,début 18° siècle, inscrite à l'Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, depuis le18 septembre 1992,
composée
d'un manoir gentilhommière, ( éléments protégés toiture, façades, et portail d'entrée) avec plusieurs vastes pièces sur 3 étages, ( 150 m2 au sol)
d'un corps de ferme, et de dépendances,
de parcelles de bois et prés pour une superficie d'environ 5,3 hectares

Le manoir dispose en rez- de- jardin, d'un salon d'apparat de 45 m2, d'une pièce de vie et d'une salle à manger de 30 m2 chacune, une cuisine et une cave,
au premier étage que vous atteignez par un magnifique escalier, de part et d'autre, 4 chambres ( 24 à 30 m2) et une autre pièce de 18 m2 à usage actuel de bureau, une salle de bains avec douche, et à mi- étage une autre salle de bains,
au dernier étage 2 autres chambres ( 12 et 20 m2 ), avec une partie grenier d'environ 23 m2 qui pourrait être aménagée.
Beaux parquets, cheminées et poêles ( Myrus, Godin..) badigeon à la chaux dans les couloirs rendent ce manoir très chaleureux, conservant son authenticité.
Cet ensemble se complète en rez-de-jardin par une autre partie d'environ 63 m2, avec une cuisine, et une chambre avec douche et toilettes, qui peut être un appartement indépendant.
La toiture a été entièrement refaite, dernière partie en avril 2019.
Le parc de 6000 m2 vous offre une large vue sur la campagne.
Ce bien vous est présenté par Dominique Robin, Conseillère Immobilier du Réseau Sextant France, RSAC 519 613 749 Limoges, tél 06 20 85 33 78

Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9928 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires : 3.50% TTC inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires).

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2020 (abonnement compris)