Un cadre champetre à deux pas des commodités

VAILLY SUR AISNE (02370)

78 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1253 m²

Exclusivité Sextantfrance&international.

Sur la commune de Vailly sur Aisne, au bout d'une impasse en limite de foret, sans vis à vis,construction de 1980 réalisée par un maçon.

Ce véritable plain-pied ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente vous offre un cadre de vie paisible et calme avec une très belle vue exposé plein sud tout en restant proche des commodités.

En rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 33 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de plus de 10m2 avec VMC, une salle d'eau, deux belles chambres rénovées de 9.91 m2 et 9.98 m2 et un WC individuel.

En sous-sol, un grand garage permettant de stationner deux véhicules de 42 m2,espace buanderie, atelier stockage de plus de 45m2.

Le tout sur une parcelle de terrain arboré, équipé d'un box, de 1253 m2 aménagé en verger et pâture pour les amoureux de la nature et des animaux.

Menuiseries et porte d'entrée PVC double vitrage2019,isolation des combles 2019,isolation de plancher2019,ballon d'eau chaude 2024,système de climatisation solaire des combles 2019,fibre,raccordement au tout à l'égout.

taxe foncière:911 euros

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23747 Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23747

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 858,00€ et 2 514,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)