ANCIEN LOGIS 450M² CENTRE VILLAGE AVEC PARC ARBORE

ANGOULEME (16000)

450 m²
8 pièce(s)
4 chambre(s)
9377 m²

A 13kms au Nord d’Angoulême, au cœur d’un village en bord de Charente, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, cet ancien logis du 12ème siècle, rebâti à l’identique au XVème, fut pendant de longues années la demeure de plaisance des évêques d’Angoulême.

Aménagée en habitation depuis, les propriétaires ont su préserver tous les éléments d’époque (arche en pierre de taille, parquets, tomettes, doubles portes, hauteur sous plafond…) ce qui en fait aujourd’hui une propriété tout à fait atypique aux prestations exceptionnelles qui offre plus de 650m² de surface (dont 450m² habitable et du potentiel supplémentaire).

Pas de travaux à prévoir pour le RDC et le 1er :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bain
- 1er étage : cuisine, salle à manger, séjour/bibliothèque, salon/billard, chambre et salle de bain/douche
- 2ème étage : quelques travaux de finition sont à prévoir pour les 2 grandes pièces / chambres du dernier étage. Quant aux « potentiel supplémentaire » sur ce même niveau (+/- 100m²) : il y a un peu plus de travail à prévoir !

Le parc est tout aussi impressionnant : près d’1ha en plein cœur d’un village, au bout duquel passe la Charente. Allée de bambous, fruitiers, vestiges d’anciennes dépendances… Il offre une quiétude absolue sans aucun vis-à-vis ou nuisance particulière. Grande piscine hors-sol avec terrasse.

Chauffage : gaz de ville
Assainissement : tout à l’égout.
Situé au cœur d’un village, à proximité : commerces, marchés (2x/sem), bus scolaires, écoles, cabinet médical, vétérinaire… et à seulement 15min d’Angoulême.

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