PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION

BELLAC (87300)

267 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
6.00 Hectare(s)

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION

Au cœur d’un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d’habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité : Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms.

LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE :
190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l’étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d’autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable.

UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE):
80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l’étage :2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue.

Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d’une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d’amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre !

UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER:
Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter.

LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES:
Un grand bâtiment abrite : un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Possibilité de bénéficier de plus ou moins 10 ha supplémentaires ( mis à disposition )
Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe :rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l’été avec les animaux.

Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d’hôtes par exemple ?)et quoiqu’il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes.

Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial