Dans un secteur très recherché, très calme mais à proximité de tout..., voici une superbe villa !

Voici une propriété composée d'une demeure d'une superficie d'environ 445m², un parc de 6000m², un terrain de tennis, et un ponton privé. Construite en 1978 dans un style mansard, cette bâtisse a été entièrement restaurée en 2024 avec la collaboration d'une décoratrice d'intérieur.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 140m² avec un salon/salle à manger en L de 91m², une cuisine semi séparée de 40m² et une pièce de 22m².
L'étage est accessible via un grand escalier nous amenant à un palier proposant une distribution simple et efficace, aux 5 chambres dont une suite parentale de 60m², au dressing, à une pièce palière/salon d'étage, et à 2 grandes salles de bains.
On apprécie le grand sous-sol, composé d'un garage de 194m², d'une salle de cinéma, d'une belle pièce de 22m², d'une cave à vin gravillonnée, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
A l'extérieur, une grande terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté.
Note : un permis de construire une piscine, au pied de la terrasse, a été accordé.
Pour les enfants : école maternelle et primaire sont dans le village ; collèges, lycées publics et privés à 10mn.
Les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn.
La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture.
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24769

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 570,00€ et 4 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)