AIRIAL DE 1,22 HECTARES AVEC LONGERE EN PIERRE, DEPENDANCES ET PISCINE DANS LE MEDOC - SANS VOISIN

La surprise est au bout du chemin....
Situé proche des plages et du lac de Maubuisson (à 10 minutes de Carcans et 15 minutes de Maubuisson), à 1h de Bordeaux, beaucoup de charme pour cet airial de 1.22 hectares avec une longère en pierre rénovée de 280 m² environ, des dépendances et une piscine, sans aucun vis à vis, ni voisin proche.

L'HABITATION : Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine récente et entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (44 m²), une seconde chambre de 35 m² et sa salle d'eau privative, une buanderie, un cellier.
A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de belles tailles (de 21 m² et 35 m²) et une salle de bain avec WC.

LES DEPENDANCES : une véranda de 25 m² pouvant servir de bureau, une ancienne bergerie de 320 m² sur 2 niveaux, une cuisine d'été avec four à pizza, un local technique.

LES EXTERIEURS : parcelle de 1.22 ha, arborée et entièrement clôturée. Piscine de 10 x 5 au sel. Bassin d'agrément. Puits. Il n'y a qu'à se baisser pour ramasser cèpes et girolles !

Assainissement individuel
Toiture en bon état
Chauffage par géothermie, poêle et cheminée
Double vitrage

Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21866

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 805,00€ et 2 441,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)