Moulin du 18° authentique et rénové

Superbe moulin aux bords de la Vige, niché au cœur d'un paysage verdoyant, reposant, arboré, sur un hectare environ, avec plage privative, pêche, chemins de randonnée

215 m2 habitables pour cette demeure historique
offrant des espaces accueillants et chaleureux avec une réhabilitation de qualité,
bois ancien des poutres et planchers, soigneusement poncé, menuiseries double vitrage en bois bossé, traité,
chauffage avec réseau de chaleur, chaudière à granulés, poêles à bois en complément, panneaux solaires, plomberie et électricité neuves. (DPE B)

En rez de jardin un vaste espace de vie d'environ 60 m2, avec une mezzanine, un coin cuisine dinatoire,
accès direct sur la grande véranda (41 m2) pour profiter de la quiétude du lieu,
à l'étage une salle d'eau, un dégagement et des toilettes,
et un dernier étage en combles aménageables

Un passage vous mène dans l'autre partie, composée d'un espace bureau/salon ( 20 m2 ), accessible également par le rez de jardin,
à l'étage un couloir dessert les 5 belles chambres de part d'autre( 10 à 12 m2) chacune avec des placards.
une salle d'eau et toilettes complètent cette partie

En rez de jardin, vous disposez d'un bûcher, une buanderie, un abri.
Possibilité de remettre en service la fonction moulin à eau où toute l'installation est prête à produire de l'électricité en complément,
Assainissement individuel conforme
Vous disposez également d'un atelier séparé à l'entrée du domaine.

Ce moulin réhabilité, alliant histoire et durabilité, est un havre de paix, à seulement 3 mn du bourg avec médecin, pharmacien, commerces et supermarché, 28 km accès Limoges, Autoroute, Gare, et Aéroport.

Ce bien vous est présenté par Dominique Robin Conseillère Immobilier du Réseau Sextant France RSAC 519613749 mail dominique.robin@sextantfrance.fr Tél 06 20 85 33 78 Lundi/Dimanche 9h/20h




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Sextant France - Dominique Robin agent basé à LIMOGES - 06 20 85 33 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23633
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (316 000 € hors honoraires) Agent Commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)