A 15 mn de Saint--Emilion, Propriété 4 hectares avec belle demeure et vue panoramique

SAINT EMILION (33330)

430 m²
10 pièce(s)
6 chambre(s)
4.15 Hectare(s)

A 15mn de Saint-Emilion et 55mn de Bordeaux, belle propriété de 4 hectares, située dans un environnement valloné avec vue dégagée sur le lointain et sur les vignes. ,
Composée d'un parc clôturé de 2 hectares environ, avec piscine, tennis, 2 hectares de bois, d'une maison en pierre et moellon réhabilitée dans les années 70.
Cette demeure aux volumes généreux et aux matériaux haut de gamme offre 430m2 habitables, environ.
Une vaste pièce traversante de 110 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine, une salle à manger, 6 chambres, deux salles de bains, une salle- d'eau, un bureau, une salle de jeux, un garage et une cave.
Cette propriété de charme au fort potentiel d'aménagement offre un environnement de qualité.
Proche des commodités et d'une gare à 10mn.
Cette belle propriété, au calme, vous attend pour tout projet familial, et/ou professionnel, gîte, événementiel....

Des travaux sont à prévoir.
A voir sans tarder!

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24957

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 201,00€ et 13 801,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)