Ensemble périgourdin en pierres

Tout le charme du Périgord à 20 minutes de Bergerac ! Amoureux d'authenticité et de cachet, cette pépite périgourdine ne vous laissera pas indifférent. Elle se compose d'une charmante maison d'habitation en pierres comprenant au rdc une belle pièce à vivre avec cheminée, tomettes, poutres et pierres apparentes, une jolie cuisine ouverte, pleine de charme, et une arrière-cuisine/garde-manger, très pratique. Il est possible de vivre totalement au rdc avec une spacieuse et lumineuse suite parentale, avec salle d'eau privative et douche en tadelakt. A l'étage, un palier mezzanine de belle taille dessert 2 autres grandes chambres, une salle de bain, et un 2ème wc. La terrasse, accessible directement depuis le salon et la suite permet de profiter pleinement du jardin et du magnifique parc arboré. Un peu à l'écart, la piscine invite à la détente, avec son ravissant pool-house où vous pourrez aisément installer un petit salon à l'ombre. La propriété propose également une superbe grange de 100 m2, qu'il serait possible, selon ses envies et projets, de réhabiliter en habitation sur 2 niveaux, maison d'amis, gîte, atelier, garage pour voitures de collection... Un garage en pierres attenant à la grange avec l'ancien four à pain permet également un bel espace de stockage. L'environnement est calme, reposant et ressourçant, sans nuisance. Les 1ers commerces sont à moins de 10 min en voiture, on trouve également des restaurants à moins de 5 min ! Côté confort : l'assainissement individuel a été refait en 2009, chauffage central fuel, cheminée, survitrage, piscine au sel. La cave sous toute la maison avec hourdis béton permet une bonne aération, la maison est saine et très agréable. Les meubles peuvent aussi être vendus avec la maison pour conserver le côté "country cottage" et l'esprit campagne chic !
Dépêchez-vous, c'est un bien rare de nos jours, produit coup de coeur assuré !
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Partager :
•  
•  
•  
•  

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 860,00€ et 3 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)