Dordogne/Limousin Propriété de charme avec son Gîte

Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, proche de toutes commodités, magnifique propriété au calme dans un hameau. Ce bien est composé de 6 bâtisses en pierre de la région, incluant 2 maisons entièrement rénovées avec un bureau indépendant, un
gîte en activité et diverses dépendances (grange, four à pain, garage/atelier, salle de jueux immense, chaufferie). La maison principale de 175m2 offre un séjour avec cheminée, une cuisine moderne, 4 chambres, 2 caves et un système de chauffage mixte. La seconde maison de 88m2 aménagée en 2021, comprend 2 chambres et un jardin, actuellement utlisée comme gîte assure un bon revenu mensuel.
La propriété comprend 6 bâtis en pierre dont un bureau spacieux et indépendant, un jardin, un auvent permettant de stationner un camping car et voitures, un atelier sur un terrain de 7800m2. toitures en très bon état. Aucun travaux à prévoir.
Assainissement aux normes, Fibre optique.
La propriété se trouve à 8 km de Saint Yrieix la Perche avec ses commerces, son hôpital, ses cabinets médicaux, ses écoles, ses salles de sports, salle de spectacle etc....
A 30 minutes de l'aéroport de Limoges.
Propriété idéale pour une vie tranquille et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.fr
SEXTANT FRANCE - Nadia Faure Agent Immobilier - 07 76 64 24 00
Honoraires à la charge du vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 298,00€ et 3 110,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 07/11/2022 (abonnement compris)