DOMAINE VITICOLE – BORDEAUX & BORDEAUX SUPERIEUR

Située dans l’aire d’appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur, à 45 minutes environ de Bordeaux et à 20 minutes environ de Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété viticole se déploie sur environ 8 hectares.

Ce domaine, clé en main avec des outils de production opérationnels, offre en outre un fort potentiel de développement œnotouristique avec espace de vente.

INFRASTRUCTURES VITICOLES : la propriété comprend les infrastructures suivantes : un chai de vinification de 210 m² environ, un bâtiment agricole pour le stockage du matériel de 114 m² environ, une plateforme de lavage couverte de 100 m² environ, un lot de matériel de culture, un lot de matériel de chai (liste disponible sur demande), plusieurs dépendances supplémentaires.

HABITATION : le domaine comprend une maison d'habitation en pierre de 166 m² habitables idéale pour une vie sur place ou une activité d’accueil. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau, WC séparés.
Double vitrage PVC / Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraichissement.

IINFORMATIONS TECHNIQUES SUR LE VIGNOBLE
Appellations : Bordeaux et Bordeaux Supérieur
Cépages : Merlot et Cabernet
Type de sol : Argilo-calcaire
Âge moyen des vignes : 15 à 16 ans
Rendement moyen : 38 hl/ha

Cette propriété viticole est idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité viticole de qualité avec un cadre de vie agréable, ou pour un projet familial de reconversion.

Contactez-nous pour plus d’informations, documents techniques ou organisation d’une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25184 et 25182

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 930,00€ et 5 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)