Terrain Constructible d’Exception au Cœur de Thiers (63)

Thiers, Capitale du Couteau

Charmante commune nichée au cœur du Puy-de-Dôme, Thiers allie patrimoine historique, savoir-faire artisanal et dynamisme économique. Ville à taille humaine avec toutes les commodités, elle est idéalement située à 30 minutes de Clermont-Ferrand et à proximité des axes autoroutiers.

Votre Opportunité : Un Terrain Constructible en Zone Stratégique

Découvrez ce terrain unique, anciennement utilisé à des fins industrielles, offrant plus de 4500 m² de superficie plane et constructible. Situé dans le secteur prisé de la gare, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes du lycée, cet emplacement est un véritable atout pour vos projets, qu’ils soient professionnels ou résidentiels.
Points Forts :
• Terrain plat, facile à aménager, avec une superbe vue dégagée plein ouest.
• Proximité immédiate des réseaux : eau, électricité, gaz et assainissement collectif, pour un raccordement simplifié.
• Accès et localisation privilégiés : idéalement situé à quelques minutes des principaux services et infrastructures.
• Ancien hangar conservable : possibilité de le réhabiliter (toiture à prévoir).

Des Possibilités Multiples :
• Artisans : installez votre activité et profitez d’une vaste surface de stockage.
• Investisseurs : réalisez une opération de division en parcelles pour des constructions individuelles (potentiel de 5 à 6 lots).
• Constructeurs : imaginez un projet résidentiel adapté à la demande locale.
Que vous soyez un professionnel ou un particulier en quête de nouvelles opportunités, ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions.

Informations complémentaires sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d’exception et découvrir tout son potentiel.
Ne laissez pas passer cette chance de participer au renouveau de Thiers, ville au charme authentique et aux perspectives d’avenir prometteuses !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. EtudeG1 faite.

Sextant France - Richard Collas-Pradel votre conseiller immobilier à THIERS - 06 50 13 25 70 - et/ou Marc Charavil conseiller immobilier- 06 84 60 51 17
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20767
Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)

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