Bergerac proche, villa d'architecte 280 M2 habitables, terrain de 6928 M2 avec piscine hors sol

Grande villa d'architecte pouvant offrir 2 logements indépendants ou résidence principale et profession libérale.
Le rez de jardin jouit d'une entrée séparée menant à 2 bureaux et une salle de réunion, wc; pièces de service et garage à ce niveau.
L'étage principal offre un grand volume habitable avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie en 2 parties et sa cheminée centrale, cuisine ouverte partiellement sur la salle à manger. WC invités , 4 chambres une grande salle de bains années 70, une salle d'eau avec wc.
Belle terrasse de 100 M2 faisant le tour de la pièce de vie et de la cuisine avec accès à une piscine hors sol et sa terrasse en bois.
Belle vue sur le grand terrain de presque 7000 M2 .
La propriété est située à proximité immédiate de Bergerac et de ses axes de communications rendant la situation idéale pour réaliser une habitation principale et une activité libérale ou commerciale.
Ce bien peut également être divisé en 2 logements séparés avec le niveau bas en liaison direct avec le jardin sur l'arrière et le niveau haut exposé côté sud avec sa grande terrasse et la pisicne.
La maison est parfaitement entretenue et pourra être laissée dans son ambiance vintage ou modernisée.
Contrairement aux apparences , la toiture de cette maison est classique avec 2 pentes, le parti pris de l'architecte a été de lui donner un côté plus moderne faisant penser à un toit plat.
Vous recherchez de grands volumes à un prix imbattable, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23997

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 180,00€ et 5 720,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)