ISTRES - Villa d’Exception avec Vue Panoramique à 200m de la plage

ISTRES (13800)

202 m²
7 pièce(s)
6 chambre(s)
1007 m²

Carmen de Waal – Sextant France & International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine, idéalement située à 200 mètres de la plage et du centre-ville de la ville d’Istres.

Offrant une vue à couper le souffle, cette demeure, aux finitions irréprochables et prestations haut de gamme, allie confort, modernité et élégance.

Au rez-de-chaussée, découvrez un bel espace de vie de 74 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux.

Les grandes baies donnent directement sur une grande terrasse dotée de pergolas bioclimatiques et sur une magnifique piscine chauffée à débordement.

Ce niveau comprend également une partie nuit composée d’une salle de bain, deux chambres et une grande suite parentale de 35 m², ouverte également sur la terrasse.

À l’étage, trois autres chambres dont une avec sa propre salle d'eau, bénéficient chacune d’un accès direct à une grande terrasse, offrant la même vue exceptionnelle.

La villa de plus de 200m² sur 2 niveaux avec en plus son sous-sol aménagé est édifié sur une parcelle de 1007m².

De belles surprises vous attendent au sous-sol :

Les prestations de luxe se poursuivent avec une piscine intérieure chauffée et une salle de projection avec bar pour vos soirées.

Un garage spacieux pour 6 véhicules, équipé de bornes de recharge pour voitures électriques, une grande buanderie ainsi que des locaux techniques viennent compléter cet espace.

La villa est conçue pour un entretien réduit et une sécurité optimale.

Elle est équipée d’un système d’alarme complet, 8 caméras de surveillance, détecteurs de mouvement intérieurs et extérieurs.

Le système de chauffage et climatisation est centralisé et un adoucisseur d’eau ajoute à un confort au quotidien.

Cette villa unique et ultra-moderne est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.

Un soin particulier a été apporté aux meubles et aux aménagements intérieurs, réalisés sur mesure et de haute qualité.

Cette villa est vendue entièrement meublée, prête à vivre, avec des ameublements et équipements de standing.

Atout supplémentaire :

Une dépendance composée de deux appartements T2 de 31m² chacun, offre des possibilités d’accueil pour des invités ou pour une location saisonnière.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !

Cette villa n’attend plus que vous.

Environnement :

Située au cœur de la Provence, proche des animations estivales et des paysages enchanteurs du sud de la France, la ville d’Istres jouit d'un cadre de vie exceptionnel encadrée par les étangs de Berre et de l'Olivier, en bordure de plaine de Crau, à proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue,.

40km de l’aéroport de Marseille -Marignane

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Carmen de Waal E.I. - SEXTANT France & International
Tél : 06 09 51 49 21

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 006,00€ et 1 360,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)