MAISON D’ARCHITECTE DE 165M² SUR UN TERRAIN DE 1 400 M²

MAISON D’ARCHITECTE DE 165M² SUR UN TERRAIN DE 1 400 M²

Très belle maison d’architecte en ossature bois (bardage composite) construite en 2018 sur une belle parcelle de +/- 1 400 m². Idéalement située dans un joli village avec tous les commerces de proximité et à +/- 20/25 min de Rochefort, Saintes ou de la côte et ses plages !

LA MAISON :165m² sur 7 pièces dont 4 chambres
- L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse de 48m² avec cuisine ouverte
- Un petit salon TV et dans sa continuité un bureau
- Une belle suite parentale sur près de 20m²
- Buanderie / cellier
- A l’étage : 3 chambres avec chacune sa salle d’eau dont une en suite, ouverte sur le toit-terrasse de 15m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante

LES EXTERIEURS : parcelle de + de 1 400 m², entièrement close (clôture rigide panneaux soudés), sans vis-à-vis, avec une belle et grande terrasse bois de 34m² et une plus petite côté ouest de 7,5m². Beau jardin arboré avec de nombreux fruitiers (cerisier, pommier, prunier et noyer) et un puit. Terrain piscinable. Portail coulissant électrique (visiophone).

LES DEPENDANCES :
- Un grand garage / atelier de 40m² avec portes auto
- Un carport de 35m² directement accessible de la buanderie de la maison
- Une petite cabane en bois de 16m², isolée et aménagée en petit bureau

CHAUFFAGE ET ISOLATION : Pompe à chaleur (chauffage au sol sur tout le RDC) intégrant ballon eau chaude. Cheminée (marque Stüv ) avec double ouverture (sur la pièce de vie et le petit salon). Isolation extérieure laine de bois, volets électriques (commande unitaire et/ou centralisée), double vitrage partout, menuiserie en alu.

Cette maison, très lumineuse, offre un confort de vie sans égal. Tout aussi originale que confortable, elle a été conçue avec des matériaux nobles, de qualité et dans une logique d’optimisation de consommation énergétique. Respectueuse de l’environnement et économique !

VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.

Honoraires : 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23251

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 507,00€ et 685,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)