Maison de famille avec gîtes

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m². Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire.

Ses atouts:
- côté extérieur, tout est là! Jardin arboré ideal pour passer de l'ombre au soleil, piscine, coin lounge, cuisine d'été - barbecue, terrain de pétanque, un chalet entièrement aménagé pouvant accueillir deux personnes ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands...
- Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux. Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir!
Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante. Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées.
La partie gîte peut accueillir jusqu'à 14 personnes.

Les plus techniques:
- Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux),
- Cheminée avec insert,
- Chauffe-eau thermodynamique,
- Climatisation réversible à tous les niveaux,
- Garage fermé de 38m² avec, en plus, lave-linge et sèche linge pour les gîtes,
- Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures,
- Arrosage automatique.

Situation géographique:
- Saint Christol lez Alès
- 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes,
- 40 minutes d'Uzès,
- 40 minutes de Nîmes,
- Ecoles, collèges, lycées et commerces à proximité.
Videos à la demande.
Prix négociable, à visiter sans plus tarder!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080,00€ et 2 890,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)