** EXCLUSIVITE ** SEXTANT FRANCE a le grand plaisir de vous proposer à la vente, cette coquette habitation 4 faces en R+1 de construction traditionnelle, à la qualité sans failles et aux matériaux choisis, sur une parcelle de terrain plate et cloturée offrant une surface de 1 252 m². Vous aurez à votre disposition de généreux volumes habitables (158 m²), offrants 4 chambres (une en RDC et une avec balcon) toutes climatisées, une SDB, une SDE, une buanderie-chaufferie, une grande cuisine avec coin dînatoire (18 m²), enfin, un spacieux et lumineux double séjour en L de 51 m² et sa cheminée insert, offrant une agréable vue sur la piscine 9X4m, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud via ses trois portes-fenêtres, un ensemble sans vis-à-vis...LE MUST !!! Pour le côté technique et utile, vous aurez à votre dispostion un exceptionnel hangar en dur de 146 m² au sol + une mezzanine, connexion électricté, plus portail électrique, les possibilités offertes sont réelles et multiples, le plus difficile sera de choisir...un bien cohérent, qui ne vous demandera qu'un éventuel mais pas indispensable petit rafraichissement cosmétique intérieur, proche commodités, transports et école. LA VISITER SERA L' ADOPTER !!!
CARACTERISTIQUES :
- Maison 4 faces avec grand jardin d'agrément ou potager, énorme hangar métallique.
- Accès facile via le grand portail électrique, nombreuses places de stationnement.
- Terrain plat, cloturé, " sans vis-à vis sur l'arrière ou la piscine".
- piscine coque 9X4m, cloturée, pompe filtration neuve.
- Installation électrique refaite entièrement sur toute l'habitation.
- Toutes huisseries double vitrage, ouvrants oscillo battant, tous stores électriques SOMFI.
- Façade neuve, isolation des combles en soufflée sur 30 cm.
- Climatisations INVERTER DAIKIN dans toutes les pièces.
- Chauffe-eau Thermodynamique THERMOR via système pompe à chaleur.
- Reliée à l'assainissement collectif.
- Toute proche des commodités, transport bus, école.
Caudiès-de-Fenouillèdes, paisible petit village des Fenouillèdes,son café, épicerie-dépôt de pain, boucherie, médecin et cave, situé dans un cadre verdoyant parsemé de vignobles et de garrigue à seulement 40 minutes de Perpignan, 25 minutes de Quillan.Idéalement situé pour pratiquer une multitude d'activités en plein air - randonnée, vélo-VTT, via ferrata, canyoning. Au cœur du Pays Cathare, à deux pas des spectaculaires Gorges de Galamus et du Château de Quéribus. Profitez de tous les plaisirs de la région du Fenouilledès - gastronomie, vin, arts et histoire millénaire aux portes de la Méditerranée et des Pyrénées!
Aéroports les plus proches : Perpignan (45 min), Carcassonne (1h30), Gérone (2h)
Toulouse (2h15)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.
HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13085
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 990 €
- Prix de vente 245 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.