Au calme, à moins de 5 km de Montrichard et à 15km d’Amboise, venez découvrir cette belle propriété de construction traditionnelle d’environ 250 m² habitables sur un grand terrain clos d’environ 3600 m², piscine et dépendances.
La maison a été construite avec des éléments anciens (cheminée et encadrements de portes en pierre de tuffeau, poutres apparentes, tuiles de pays, …) qui sont habilement mis en valeur par l’utilisation de matériaux plus contemporains.
La maison d'environ 200 m² est constituée en rez-de-chaussée d’un très vaste séjour de plus de 50m², d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et d’une très belle véranda d’une surface d’environ 43m² (volets roulants motorisés, climatisation réversible, baies coulissantes) ouvrant entièrement sur la terrasse et le magnifique jardin, véritable écrin de verdure.
De plus, le rez-de-chaussée comprend une arrière-cuisine, un WC, une vaste salle d’eau avec grande douche hydromassante-hammam et une chambre d’environ 19m².
A l’étage, un palier lumineux et doté de nombreux rangements, dessert : 3 chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau avec un escalier permettant l’accès à la chambre du rez-de-chaussée.
Dans la cour, un espace atelier (d'environ 45m² au RDC + 25 m² en mezzanine) plus récemment construit ajoute un bel espace lumineux entièrement chauffé, isolé et doté d'un point d'eau et d'un WC. Cet atelier offre plusieurs possibilités : location meublée de tourisme, maison d’amis ou atelier pouvant accueillir du public. La propriété dispose en outre d’une petite grange à restaurer, d’un chalet en bois et du local technique de la piscine.
Par son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures cette maison jouit d’une belle luminosité. De plus, la belle piscine (10x5m) chauffée, entièrement recouvrable par un dôme coulissant haut, et le vaste jardin en partie arboré, viennent compléter cet ensemble de qualité.
Au calme à la campagne, proche d’un bourg avec commerces, à seulement 5 minutes de Montrichard et 15 minutes d’Amboise, cette propriété offre de belles prestations.
Prix : 454.000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur 435.000 €)
Pour plus d’informations : Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – www.sextantfrance.fr, réf. bien 15346.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 500 €
- Prix de vente 454 000 € *
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* Honoraires : 4.37% TTC inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).