À VENDRE À LOUER Aude Maison individuelle 11140 AXAT

** EXCLUSIVITE **, Sextant France a le plaisir de vous proposer cette coquette villa de plain-pied 4 faces, aménagement et agencement intérieur fonctionnels, surface habitable de 90 m², décoration moderne et chaleureuse, huisseries et système de chauffage performants, dépendance, garage, jardin d'agrément offrant une vue panoramique, accès aisé via grand portail, vaste devant de porte offrant un espace généreux de stationnement, le tout à 3 min à pied du centre d'Axat et toutes ses commodités...un bien au rapport prix / prestations très avantageux, A VOIR RAPIDEMENT.

CARACTERISTIQUES :

- villa de plain pied, 4 faces
- trois chambres
- cuisine aménagée
- séjour spacieux
- salle d'eau avec douche style italienne
- pôele granulés à bois
- terrasse
- garage
- parking
- grand jardin arrière
- double vitrage


DESCRIPTIF (surfaces en m²) :

- hall/couloir (9,50), placard (0,50), cusine (11), séjour/SàM (29) avec 3 porte-fenêtres donnant sur terrasse, chambre 1 (10), chambre 2 (11,65), chambre 3 (13,25) avec porte-fenêtre accès terrasse, SdE (4), WC séparé (1,10)

- garage (24) avec mezzanine (13), pièce buanderie/stockage attenante (9,85)


AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

**EXCLUSIVITE** HONORAIRES D'AGENCE PRIVILEGIES AU TAUX DE 5.9 % TTC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques