À VENDRE À LOUER Aude Maison de caractère 11420 BELPECH

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** Sextant France a le plaisir de vous présenter ce bien de caractère - une ancienne école aménagée en habitation -. Atypique à souhait et développant des volumes exceptionnels, laissez-vous transporter dans le passé. En grande partie de configuration plain-pied, l'ensemble immobilier développe 246m² habitables et 382 m² utiles, offrant pour le coup des possibilités d'aménagement sans fin. A votre disposition, 4 grandes chambres (dont 1 de type suite à l'étage), séjour, salle à manger séparée, grande cuisine aménagée avec cheminée ouverte et coin dînatoire, salle de bains et buanderie, l'ensemble proposant des matériaux anciens et chaleureux. A l'extérieur, un grand jardin plat de 800 m² environ, clôturé et arboré, à l'intimité préservée, et proposant divers points d'accès depuis la maison. Pour le côté technique et utile, un vaste garage/atelier attenant de 89m², une vraie cave en sous-sol. Le "plus" et non des moindres, un immense espace sous toiture aménageable de 270m² avec fermes majestueuses apparentes, planchers authentiques. Un bien plein de caractère qui se prête à une multitude de projets - ne restera qu'à choisir !!!

CARACTERISTIQUES :

- bien d'exception
- surface globale de plus de 600m²
- configuration plain-pied + étage
- 4 chambres (1 de type suite)
- séjour et salle à manger
- SdE et SdB
- cuisine aménagée avec sa cheminée ouverte
- garage/atelier 89m²
- combles aménageables 270m²
- jardin plat 704m²
- chauffage central fioul
- assainissement collectif


BELPECH, ancien village médiéval situé au pied d'un versant bien ensoleillé des coteaux du Lauragais dans la Piège-Lauragais, est une commune limitrophe avec le département de l'Ariège, grand village animé et proposant toutes les commodités de première nécessité, écoles, à moins d'une heure de route des villes de TOULOUSE et CARCASSONNE et leurs aéroports. Parmi les autres endroits touristiques d'accès facile figurent: Pamiers (14 km), Mirepoix (16 km) et Castelnaudary (21 km) et bien sûr, le fameux Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l'Unesco. A proximité des Pyrénées Ariégeoises et de l'Andorre.

FULL DETAILS IN ENGLISH available at: https://www.sextantproperties.com/

Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12659

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques