À VENDRE À LOUER Aude Maison de caractère 11330 MONTGAILLARD

** EXCLUSIVITE ** Le groupe Sextant France est heureux de vous proposer cette maison de charme en pierres blondes, mêlant le cachet de l'ancien à la fraicheur contemporaine. A disposition, une surface habitable de 110 m² sur 2 niveaux, composée de 3 chambres, salle d'eau et salle de bain, superbe pièce séjour-cuisine ouverte toute en pierres apparentes avec accès à la terrasse et au jardin d'agrément de 600 m² totalement privatif, mêlant les massifs de plantes variées aux essences de la garrigue, un accès voiture et une dépendance pour compléter le tout. Un bien de qualité, offrant des matériaux choisis et une finition léchée, des extérieurs de très bon goût procurant un effet relaxant immédiat...pour les amoureux de la belle pierre et du calme authentique.

MAISON AU RAPPORT PRIX / PRESTATIONS RARE
VENDUE AU PRIX DU MARCHE

CARACTERISTIQUES

- Maison en pierres, 3 faces
- Rénovation globale de qualité
- 3 chambres
- Séjour spacieux ajouré avec poêle à bois Godin
- Cuisine moderne aménagée
- Salle de bain et salle d'eau avec toilettes
- Joli jardin intimiste avec végétation variée
- Garage pour stockage plus abri bois
- Terrasse de type tropézienne
- Assainissement collectif

DESCRIPTIF (surface des pièces en m²)

Rez-de-chaussée : chambre 1 (18,5), chambre 2 (14,50), chambre 3 (12,90), SdB avec WC (4,15), couloir (4,75) avec placards, palier (4,80) avec placards et coin rangement sous l'escalier

Rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte et coin repas (45), SdE avec WC (5,50), terrasse type tropézienne (15), dépendance (14), abri bois (6).

MONTGAILLARD, joli petit village typique des Corbières sauvages, mélant belles habitations, calme environnant et vues juste sublimes, situé à 18 KM de Tuchan et tous ses commerces, maison de santé, transports, activités et animations. En plein coeur du Pays Cathare et non loin de Cucugnan, Châteaux de Peyrepertuse et Quéribus, Villerouge -Termenès, Fontjoncouse et son célèbre chef étoilé Michelin, Maury et ses vins que l'on ne présentent plus. Aéroports: Perpignan à 1 H, Gérone et Montpellier à 2 H. Venez découvrir le Pays Cathare, entre Méditerranée et Pyrénées, véritable feu d'artifice culinaire, historique et culturel, un lieu protégé et conservé à nulle autre pareille.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.

HONORAIRES D'AGENCE CHARGE VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques