EXCLUSIVITE : Sextant France est heureux de vous proposer en Exclusivité cette superbe maison 4 faces de construction traditionnelle en excellent état avec jardin décoratif, dans un environnement résidentiel à la tranquilité surprenante et à la vue juste sublime.
Configuration rez-de-jardin +1, elle vous offira une multitude de possibilités grâce à son volume total de 312 m² pour 210 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Idéale famille nombreuse, profession libérale ou projet locatif avec la possibilité de créer un gîte totalement indépendant.
CARACTERISTIQUES :
- 4 chambres avec bureau modulable en chambre supplémentaire
- 1 chambre type suite avec accès direct à la salle de bain et douche
- confortable séjour avec cheminée et double accès à la terrasse plein SUD
- construction qualitative traditionnelle, superbement conservée
- 2 grands garages, atelier, cellier, cave, dépendance
- spacieuse et lumineuse cuisine aménagée
- cuisine d'été en RDJ donnant sur jardin et coin barbecue
- chaudière au fioul neuve et double pompe à chaleur neuve
- grande terrasse, pièce solarium, jardin décoratif et extérieurs faciles d'entretien, cabanon, - portail électrique et intercom
- reliée à l'assainissement collectif
DESCRIPTIF :
RDJ: garage (26m²), atelier-garage (50m²), chambre 4 (12m²), bureau (12m²), laverie-chaufferie (13m²), cuisine d'été (16m²), cellier-cave (12m²), toilettes (1.5m²), parcelle cloturée de 679 m²
ETAGE 1: terrasse (26m²), pièce solarium (15m²), séjour (26m²), cuisine (14m²), 3 chambres (14m² environ), salle de bain (11m²), toilettes (1.5m²), lingerie (7m²)
Emplacement idéal à 2 min en voiture de la ville de Quillan qui propose toutes les commodités, commerces, services médicaux, écoles tous âges, bus à 1€, clubs sportifs et associatifs, animations toute l'année, Lac et parcours de santé.
Accès facile avec 4 aéroports à moins de 2H de route ( Toulouse-Blagnac, Carcassonne, Perpignan et Béziers ), non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerrannée et ses stations balnéaires, le Pays Cathare vous invite à un feu d'artifice culinaire et historique.
HONORAIRES D' AGENCE CHARGE VENDEURS.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de l'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Taxe foncière 1 005 €
- Prix de vente 179 000 € *
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* Honoraires charge vendeur.