À VENDRE À LOUER Charente Maison individuelle 16410 GARAT

À 20 minutes environ du centre ville d'Angoulême et de la gare SNCF, grande maison familiale, construite dans les années 80, d'une surface habitable de 313 m².

L'HABITATION
La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine - salle à manger de 34 m², d'un séjour de 66 m² avec insert, d'un salon bibliothèque avec insert de 32 m², de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bain de 15 m², d'un dressing et de WC séparés.
A l'étage, l'escalier conduit à une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, des WC.
L'ensemble des pièces présente de grands volumes intéressants (la superficie des chambres va de 13 m² à 18 m²), la décoration intérieure étant à remettre au goût du jour. Le prix tient compte des travaux nécessaires.

Aspiration centrale - Simple vitrage - chauffage par pompe à chaleur avec relais au fuel - grenier aménageable de 27 m² - sous sol de 210 m² environ

L'EXTERIEUR
L'accès à la propriété se fait par un grand portail automatisé. Elle se trouve sur un terrain, d'une superficie de 1,3 hectares dont une partie boisée, entièrement clos, sans voisin proche, idéal pour avoir un cheval ou autres.

Une terrasse extérieure, orientée plein sud, donne sur une piscine au chlore de 6 x 12

Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15643

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.