À VENDRE À LOUER Aude Maison 11500 QUILLAN

**EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE présente cette maison de village à rénover dans sa totalité, bénéficiant d'un emplacement tranquille en plein centre de Quillan et offrant un beau potentiel qui se prêterait à la création d'un pied-à-terre, une résidence secondaire où un bien locatif. Commerces, transports, écoles et loisirs accessibles à pied.

La maison est composée comme suit: rdc : entrée avec WC, espace rangement en demi-niveau, 1er étage : pièce env. 13m² (ancienne cuisine), 2ème étage : pièce env. 13m², espace sous combles avec pan de mur en pierres et poutres apparentes.

Surface habitable env. 26m² plus surface utile 13m² en rdc plus surface plancher sous combles env. 13m² (hauteur sous plafond env. 1m50).

A NOTER: 1. AUCUN EXTERIEUR. 2. TOIT A REFAIRE. 3. CE BIEN EST A RENOVER/REHABILITER : PAS HABITABLE ACTUELLEMENT. 4. La maison attenante est également à la vente au prix de 79 900 € HAI - voir site web.

Emplacement idéal: en plein centre-ville de QUILLAN; village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs.
Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques