Charente Maison en pierre 16110 LA ROCHEFOUCAULD

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Christelle Canovas
16000 ANGOULEME

LA ROCHEFOUCAULD

Maison en pierre

A La Rochefoucauld, au pied du château, dans un site très agréable avec les commerces à proximité, le marché, tout peut se faire à pied. Gare et Grand centre commercial à 1km. Angoulême à 20kms.Maison de ville avec pierres de taille datant probablement du XIV -ème siècle avec 55 m2 de surface habitable et une possibilité d'aménager au total 165m2 sur 3 niveaux ( 55m2 par étage). Actuellement dans son jus: 1 chambre d'environ 11.21m2 avec parquet, un salon - salle à manger avec cheminée et parquet d' environ 26.88m2 , une salle d'eau de 7.20m2 environ avec douche, lavabo, WC et rangement. Le coin cuisine avec évier et verrière est d'environ 4.14m2. Une vitre posée pour créer de la lumière au niveau de la toiture s'est fendue et a créé un trou au plafond de la cuisine qui semble facilement réparable. Un couloir d'environ 7.73m2 d'où l'on peut aller au 2ème étage où il y a un pallier en parquet avec puit de lumière qui dessert une chambre mansardée et un grenier d'environ 25m2 avec une poutre maîtresse qui est à 1.30m du sol, nécessitant de s'incliner, 2 fenêtres. Enfin un jardin en terrasse d'environ 55m2 exposé sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le château de La Rochefoucauld que les amoureux d'histoire aimeraient contempler. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Type Maison en pierre

Ville LA ROCHEFOUCAULD

Pièces 3

Chambres 1

Surf. Hab. 55 m²

Surf. séj. NC

Numéro d'étage RDC

Nombre d'étages 3

Etage RDC sur 3

Cuisine Vide

Terrain 55 m²

Parkings int. NC

Garages 1

Terrasse Cour intérieure

Balcon NC

Chauffage Bois, gaz

État général La maison est saine avec au 1er étage une cheminée d'époque et de beaux parquets anciens, des boiseries. La charpente du grenier est belle. Belle possibilité avec 165 m2 au total ( 55m2 au RDC où actuellement garage ) et 55 m2 au 1er et 2ème étage ( où grenier avec poutre maîtresse à 1.30 m du sol ). Vue exceptionnelle du jardin en bordure du château. Idéal investisseur ou amoureux de l'Histoire de France. A découvrir et saisir.

Menuiserie NC

Année const. 1400

Lotissement NC

Type const. pierrestraditionnelle

Mitoyenneté NC

Vue NC

Exposition expo. Nord-Est Sud-Ouest

Prestations
Supplémentaires
  • cheminée
  • Taxe foncière 740 €
  • Prix de vente 68 000 € *

  • * Honoraires charge vendeur.