LA ROCHEFOUCAULD
Maison en pierre
A La Rochefoucauld, au pied du château, dans un site très agréable avec les commerces à proximité, le marché, tout peut se faire à pied. Gare et Grand centre commercial à 1km. Angoulême à 20kms.Maison de ville avec pierres de taille datant probablement du XIV -ème siècle avec 55 m2 de surface habitable et une possibilité d'aménager au total 165m2 sur 3 niveaux ( 55m2 par étage). Actuellement dans son jus: 1 chambre d'environ 11.21m2 avec parquet, un salon - salle à manger avec cheminée et parquet d' environ 26.88m2 , une salle d'eau de 7.20m2 environ avec douche, lavabo, WC et rangement. Le coin cuisine avec évier et verrière est d'environ 4.14m2. Une vitre posée pour créer de la lumière au niveau de la toiture s'est fendue et a créé un trou au plafond de la cuisine qui semble facilement réparable. Un couloir d'environ 7.73m2 d'où l'on peut aller au 2ème étage où il y a un pallier en parquet avec puit de lumière qui dessert une chambre mansardée et un grenier d'environ 25m2 avec une poutre maîtresse qui est à 1.30m du sol, nécessitant de s'incliner, 2 fenêtres. Enfin un jardin en terrasse d'environ 55m2 exposé sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur le château de La Rochefoucauld que les amoureux d'histoire aimeraient contempler. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20367
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.
Type Maison en pierre
Ville LA ROCHEFOUCAULD
Pièces 3
Chambres 1
Surf. Hab. 55 m²
Surf. séj. NC
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 3
Etage RDC sur 3
Cuisine Vide
Terrain 55 m²
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse Cour intérieure
Balcon NC
Chauffage Bois, gaz
État général La maison est saine avec au 1er étage une cheminée d'époque et de beaux parquets anciens, des boiseries. La charpente du grenier est belle. Belle possibilité avec 165 m2 au total ( 55m2 au RDC où actuellement garage ) et 55 m2 au 1er et 2ème étage ( où grenier avec poutre maîtresse à 1.30 m du sol ). Vue exceptionnelle du jardin en bordure du château. Idéal investisseur ou amoureux de l'Histoire de France. A découvrir et saisir.
Menuiserie NC
Année const. 1400
Lotissement NC
Type const. pierrestraditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue NC
Exposition expo. Nord-Est Sud-Ouest
Diagnostic de
performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 920,00€ et 2 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/03/2023 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 920,00€ et 2 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/03/2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cheminée
- Taxe foncière 740 €
- Prix de vente 68 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.