À VENDRE À LOUER Aude Maison 11140 BESSEDE DE SAULT

**EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE - a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 3 faces dans le hameau paisible de Gesse sur la route des stations du ski. Bénéficiant d'un emplacement qui enchantera les amoureux de nature, cette maison de village avec son style d'antan préservé, conviendra parfaitement comme résidence secondaire où pied-à-terre à la campagne.

Agencement RDC + 1, les 44 m² habitables proposés comprennent une pièce-à-vivre fonctionnelle avec coin cuisine et grande cheminée ouverte en rez-de-chaussée, à l'étage, une chambre ainsi qu'un espace couchage sur palier, une salle d'eau et un WC.
Les petits plus non négligeables : un devant de porte offrant juste ce qu'il faut pour acceuillir une table et deux chaises ainsi qu'un BBQ pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un espace rangement/stockage couvert à l'arrière.

Taxe foncière 228 € - Assainissement collectif - Non-soumis au DPE - Compteur Linky - Chauffage cheminée/bois - Toiture à nettoyer - Prévoir mise à jour installation électrique le cas échéant.

GESSE, joli hameau des PYRENEES AUDOISES, sur la route des premières stations de ski (MIJANES à 25 min), idéal activités de plein air en tous genres. Situé à 20 min de AXAT et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en juillet et août, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des aéroports de Carcassonne et Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR VIA CE LIEN: https://arnaud-masip.sextantfrance.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20371

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