À VENDRE À LOUER Allier Maison de village 03130 MONTAIGUET EN FOREZ

Belle opportunité pour qui recherche un petit cocon, sans travaux... et à prix mini !
Mais aussi pour qui voudrait exploiter ses autres atouts.

Je vous propose en exclusivité une maison mitoyenne de 48.72 m2 habitables ouverts sur un balcon dans un charmant village avec épicerie, restaurant et école. Avec son garage de 43 m2 et son grenier où une quinzaine de mètres carrés sont exploitables, c'est plus de 100 m2 qui s'offrent à vous.

Dans le détail c'est une maison de village rénovée il y a 1 an.
Elle vous offre
- un espace jour de 26 m2: Cuisine aménagée ouverte sur le séjour (et le balcon),
- une chambre de 11.80m2,
- un dressing ou bureau (sans fenêtre) de 6 m2
- son garage et son grenier dont je vous ai parlé.

Son garage peut accueillir plusieurs voitures ou un camping car de par sa grande hauteur et son ouverture, ou encore un atelier. Il peut aussi y être aménagé une grande salle.

Toiture, huisseries, chauffage : 2022

Marcigny 15 mn, Lapalisse 12 mn, Vichy 40 mn, Roanne 40 mn, Lyon 1h45

DPE D (234) / B (7)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/09/23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730€ et 1020€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Consomation énergie primaire: 234 kWh/m2/an.
Consomation énergie finale: 101 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur Agent commerciall Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21757

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques