À VENDRE À LOUER Charente Maison 16700 RUFFEC

Maison de maître d'environ 305m2 composée de 14 pièces avec dépendances en plein centre-ville de Ruffec. Exceptionnel pour investisseur, idéal pour hôtellerie, gîtes, famille, travail à domicile. Chaque fenêtre donne sur le calme de son parc de 6383m2. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur un harmonieux parc piscinable avec bassin, serre, sans aucun vis à vis. Sur la gauche, la maison du garde d'environ 50m2 sur 2 étages, 2 garages, 2 bâtiments attenants nécessitant d'être entièrement repris pour être aménagés. Trône une élégante bâtisse de 305m2: une cave voutée de pierre, un escalier de pierres en coli Masson, un spacieux grenier aménageable, parquet point de Hongrie ,lustre en pampilles, cheminées avec trumeau. Au RDC, 2 entrées : une de 15m2 pour le personnel et une luxueuse de 12m2 environ pour les propriétaire, une cuisine laboratoire de 13m2 environ et une chaufferie pour chaudière gaz Viessmann. Un séjour de presque 50m2, salon d'environ 25m2 , bureau-bibliothèque d'environ 25m2, bureau d'environ 10m2, WC, une chambre d'environ 12m2 avec boudoir d'environ 17m2. A l'étage, 5 chambres de 27m2, 19m2, 12m2, 10m2 desservies par un large pallier luxueux. Taxe foncière de 5000€. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22049

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