À VENDRE À LOUER Aude Villa 11500 QUILLAN

** EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le privilège de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces d'environ 105m² habitables et 41 m² utiles, établie sur une parcelle de 810 m² entièrement clôturée. De configuration plain-pied, ce bien bénéficie d'un intérieur soigné, offrant un décor tendance agrémenté de couleurs modernes et cosy. Elle n'attend plus que vous pour partager son effet cocooning et sa zenitude prononcée; ses nombreuses portes-fenêtres inondant l'intérieur de lumière et offrant des vues imprenables sur le piémont Pyrénéen et la ville de Quillan. Côté extérieur on bénéficie d'un joli jardin bien pensé et facile d'entretien, doté de plusieurs terrasses, dont 2 couvertes et une en bois, ainsi qu'une double place de stationnement. Son emplacement intimiste dans un des quartiers les plus recherchés de la ville, vous apportera un sentiment de privilège et d'exclusivité, confortés par un voisinage de qualité à l'esprit familial d'antan...une rareté certaine de nos jours qu'il vous faudra saisir absolument. Un bien rare à visiter sans tarder.

Les 105 m² habitables comprennent, une spacieuse pièce de vie avec belle cuisine américaine aménagée et son îlot plus coin repas, salon lumineux avec poêle à pellet, pièce type véranda, 3 chambres dont 1 avec accès direct à la terrasse, SdE contemporaine, 2 WC. Viennent s'ajouter à cela un garage, un atelier/buanderie et cabanons de jardin apportant 41 m² de surface utile.

Taxe foncière 1 649 € - Assainissement collectif - Pas de compteur Linky - Chauffage électrique + poêle à pellets - tableau électrique récent - Double vitrage bois - DPE : D / GES : A

QUILLAN ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan).

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques": www.georisques.gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques