À VENDRE À LOUER Dordogne Maison 24240 MONBAZILLAC

Immeuble locatif de 240 m², situé dans un secteur recherché de Monbazillac 24240.
La ville de Bergerac, ses commerces, sa gare et son aéroport sont à 8km.

Le bien est constitué de deux T3 et Un T4, deux garages, un atelier, un ancien chai et quelques dépendances. Le tout sur une parcelle de 1 250 m² dont une parcelle de 740 m2 constructible.

Une opportunité clé en main pour les investisseurs avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
Loyers hors charges:
- 1 x T4 en rez-de-chaussée (770€/mois)
- 1 X T3 à l’étage avec balcon (480€/mois)
- 1 X T3 en rez-de-chaussée (420€/mois à partir de Mai 2025)

Revenus locatifs actuels : 1 670€/mois soit 20 000€/an
Taxe foncière : 1 670€/an
Rendement brut actuel d'environ 8% avec potentiel d’optimisation.

Dépendances et potentiel d’exploitation :
2 garages
Atelier indépendant
Ancien chai
Ancienne maison à rénover : possibilité de création de logements supplémentaires ou d’un projet d’habitation

Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement, Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques