DURAS
Maison
Découvrez cette belle et ancienne fermette alliant élégance et authenticité, située à seulement 6 km de Duras et 30 minutes de Bergerac, avec Bordeaux à environ 1h15, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour des revenus locatifs de chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales :
- Grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée en pierre et poêle à bois
- Salle à manger, cuisine équipée, cellier, buanderie et chaufferie
- 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une avec accès piscine
- Chambre parentale dans le pigeonnier avec balcon et vue dégagée
L'extérieur offre une cour intérieure avec piscine et île centrale, ainsi qu'un jardin aménagé de style "courtyard" avec murets de pierre, conifères, arbustes et fleurs. Les portes-fenêtres assurent une excellente fluidité intérieur/extérieur et une luminosité abondante.
Cette propriété représente un havre de tranquillité à proximité de tous commerces.
A visiter! Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21270
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Maison
Ville DURAS
Pièces 10
Chambres 4
Surf. Hab. 280 m²
Surf. séj. 56 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 1
Etage RDC sur 1
Cuisine Aménagée, équipée
Terrain 4385 m²
Parkings int. 1
Garages 1
Terrasse Au centre avec piscine
Balcon En haut du pigeonnier
Chauffage Bois, fuel
État général
Menuiserie NC
Année const. 1800
Lotissement NC
Type const. pierres
Mitoyenneté NC
Vue vue Campagne
Exposition NC
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 500,00€ et 3 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 27/05/2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- barbecue
- Taxe foncière 2 040 €
- Prix de vente 649 800 € *
-
* Honoraires charge vendeur.