À VENDRE À LOUER Charente Maritime Maison individuelle 17640 VAUX SUR MER

Nous vous proposons cette charmante Maison d'habitation individuelle à Vaux sur Mer d'une surface habitable de 160 m² édifiée sur un terrain clos et arboré d'une surface de 800 m².
Composée de 8 pieces dont 3 ou 4 chambres, bureau, mezzanine, 2 salles de bain, un abri voiture, un atelier et une cave.

Actuellement divisée en deux logements loués, fin des baux 2026; Rente 1200 Euros par mois

Logement 1 de 104 m²: 2 chambres, salon, séjour, cuisine, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 mezzanine, 1 bureau (loué 700 Euros mensuel)

Logement 2 de 51 m²: 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, (loué 500 Euros mensuel)

Conseiller en immobilier mais également conseiller en rénovation énergetique (qualifié ANAH, RGE et QUALIBAT), je peux vous proposer un accompagnement complet pour l'acquisistion de ce bien soit en tant qu'investisseur soit en tant que propriétaire occupant.

Ma Prime Rénove, Parcours accompagné avec aides de l'état pour une rénovation partielle ou globale permet à toute personne physqiue propriétaire (occupant ou bailleur) d'être éligible pour la prise en charge des travaux de rénovation énergétique avec un minimum d'aides de 30% sur le montant total des travaux pour les ménages les plus aisés et un maximum d'aides de 90 % pour les ménages modestes.

Finalité, un bien rénové à moindre coût, valorisé, classé basse consommation, indice A au DPE.

Nous nous occupons de tout, évaluations énergétiques, scénarios d'ameliorations, chiffrages, dossier d'aide avec l'ANAH, travaux, garanties, autorisations en mairie.

Scénario probable: Isolation des combles sous rampants, isolation des murs par l'exterieur, menusiseries, pompe a chaleur Air / eau avec production d'eau chaude, VMC double flux et d'autres options possibles dont les panneaux photovoltaiques

Retour sur investissement garanti.

Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23614 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques