À VENDRE À LOUER Aude Maison de village 11140 MONTFORT SUR BOULZANE

**EXCLUSIVITE** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de proposer à la vente cette coquette maison de village renovée avec garage en rez-de-chausée et vue dégagée sur la nature environnante: ce bien développe 66 m² habitables et 55 m² utiles. Son emplacement dans un environnement champêtre et authentique, ravira les amoureux de la nature et de la moyenne montagne. Un bien très propre dans son ensemble, double vitrage sur la totalité des fenêtres, poele à bois, salle d'eau et cuisine récents. Laissez vous charmer par le cachet de l'ancien, mélant les poutres, parquets, et vaste escalier bois. Les plus, un grand garage et des combles en pierres apparentes exploitables.

Agencement RDC + 2, ce bien comprend:
rdc: hall d'entrée, garage, WC sous escalier - 1er étage: une pièce-à-vivre avec balconet et coin cuisine aménagée et équipée - 2ème étage: 1 chambre et une pièce type couchage, placard buanderie, salle d'eau, WC.

- Assainissement collectif - Pas de Compteur Linky - Taxe foncière 272 € - Double Vitrage - Chauffage poele à bois - DPE : F - tableau électrique conforme - pas d'isolation sous toiture.

SECTEUR VALLEE DE LA BOULZANE: Proche Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux : Perpignan, Carcassonne, Toulouse-Blagnac à moins de 2 heures de route.

HONORAIRES DE VENTES CHARGE VENDEUR.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques