À VENDRE À LOUER Charente Maison 16170 GENAC

Domaine d'exception situé en Nouvelle-Aquitaine, à Génac -Bignac entre Angoulême et Cognac. Avec un ensoleillement proche de 2000h par an et son climat océanique, la nature est verdoyante. Un verger longe le chemin qui mène au porche de pierres blanches pour entrer dans l'enceinte du domaine sur 1,2 hectare de terrain. Un logis d'environ 684m2 composé d'une entrée avec un petit salon de 17m2, une salle de billard de 30m2 et un bureau avec alcôve de verre et bois, une confortable salle de projection de 60m2 et une salle de gym avec un beau parquet de bois de 90m, 7 élégantes chambres de 23m2, 22.59, 17, 13.7, 13.51, 12.7 et 11.49 m2 dont certaines sont avec cheminées en marbre et parquet, très lumineuses. Un séjour de 42m2, une salle à manger de 42.m2, une cuisine de 38m2, une salle de jeux de 38m2, un bureau de 30m2, un petit salon avec cheminée de 15m2, une magnifique véranda de 23m2. Tout est prévu pour le confort : 4 WC, 3 salle d'eau, une salle de bain de 15 m2 avec sauna et baignoire ronde qui invitent à se relaxer. Indépendamment, une salle de concert de 88m2, avec son bureau de 19m2. Un atelier d'artiste indépendant d'environ 55m2 et une grange d'environ 264m2. Ce domaine économe au DPE de B est confortable, calme et lumineux. La pierre, le bois et le verre sont les matériaux dominants. Les toitures et l'ensemble du domaine sont en excellent état. Puit, potager bio, chauffage central à pellets. Ce domaine est une invitation au voyage, à la création et à la douceur de vivre. Parfait pour la vie de famille, projet professionnel à domicile, chambres d'hôtes. A saisir! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christelle Canovas agent basé à ANGOULEME - 06 41 92 81 69 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23529

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques