À VENDRE À LOUER Dordogne Ensemble immobilier 24230 VELINES

En Dordogne, entre Bergerac et Saint-Émilion, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette superbe propriété de 400m², idéalement située sur un vaste terrain avec piscine et garage.

Cette propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

La première maison, Maison de maitre, de style contemporain, s’étend sur 240m² et comprend un hall d’entrée, un séjour ouvert avec cuisine équipée, des plafonds hauts, une buanderie et un cellier, ainsi qu’un magnifique escalier d’origine en pierre. Vous y trouverez également en rez-de chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres de 18m² à l'étage ainsi qu'une salle d’eau moderne. Le bonus: une pièce d'environ 40m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l’aménagement d’un studio.

La deuxième maison, de style rustique offre 160m² d’espace habitable. Elle dispose d’une grande cuisine/salle à manger avec pierres exposées et poutres, d’un grand salon, de belles cheminées d’époque, ainsi que de quatre chambres à l’étage, dont une chambre parentale avec salle de bain privative.

Les nombreuses dépendances incluent un ancien chai/atelier, un garage, ainsi qu’une ancienne bergerie avec appentis, parfaits pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires.
Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, une toiture et isolation refaite, assainissement conforme.

Bien idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour quelqu'un avec projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23076

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques