À VENDRE À LOUER Pyrénées Orientales Villa d'architecte 66530 CLAIRA

A 10 km de Perpignan, proche des plages et de toutes les commodités. Quartier résidentiel calme. Sur un terrain paysager, clos et arboré de 749m², une villa d'architecte 4 faces sans vis à vis construite en 2004 avec piscine .
La villa offre une surface habitable de 180m² :
- rez-de-chaussée : entrée, séjour - salon avec cuisine ouverte de 60m² en J ouvrant sur une terrasse couverte 24 m² plein sud avec vue Canigou au bord de la piscine 8m x 4m et du jaccuzi, suite parentale (chambre 1, dressing, salle d'eau), chambre 2, salon, cellier et , salle d'eau-WC et toilettes séparées.
- étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec toilettes.
Un beau jardin à l'arrosage automatique sur forage avec des arbres décoratifs et des arbres fruities dans une ambiance exotique.
Prestations de haut de gamme : cuisine de marque Veneta Cucine installée en 2021, climatisation totale, électricité neuve, volets roulants électriques, poêle à buches, toit révisé en 2023, panneaux solaires en autoconsommation et revente, équipée de la fibre optique, terrasse bois.
Fibre optique en place
Activité libérale possible ( bureau et salle d'attente en rez-de-chaussée) ou location saisonnière (2 pièces avec salle d'eau-WC)
Dossier des diagnostics techniques complet et à jour Sextant France - Solveig PAGES agent basé dans les Pyrénées Orientales - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23853 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques