ARGELES SUR MER
Appartement en résidence
EN EXCLUSIVITÉ. OPPORTUNITÉ. INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF (LMNP). APPARTEMENT T2+CABINE D'ENV. 38 M² MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ POUR 6 COUCHAGES AVEC TERRASSE VUE PISCINE. CLIMATISATION.UNE PLACE DE PARKING. RÉSIDENCE CALME TRES DEMANDÉE.
Il se compose d’une entrée avec un coin cabine semi fermé avec 2 lits superposés puis un dégagement avec une porte vers un séjour avec clic-clac pour 2 personnes avec coin cuisine donnant sur une jolie terrasse vue piscine. Une chambre pour 2 personnes. Une salle de bain/ WC.
La résidence "Les demeures de la Massane***» située à Argeles Sur Mer est entièrement sécurisée. Avec piscine, sauna, jacuzzi, salle de sport, club enfants et animations (juillet/aout), aires de jeux, terrain de pétanque, laverie, restaurant-bar... A 2,2 km des plages d’Argeles et à 1km de tous les commerces de proximité.
Grace à la carte Nomade propriétaire vous avez 90 nuitées par an à utiliser pour vous rendre dans certaines résidences Vacancéoles et à certaines périodes pour 80€ la semaine le studio à 110 € le T4 et vous avez -25% sur la haute saison. Cet avantage de pouvoir prendre des vacances à ce prix est exceptionnel !
Vous touchez chaque trimestre un revenu locatif que vous pouvez défiscaliser. Vous ne vous occupez de rien, c’est le gestionnaire qui se charge de tout.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418 €. Pas de procédure en cours.
Diagnostics réalisés le 14/06/2024. DPE : 133 (C) GES 4 (A).
CONTACT : Agent Commercial Sextant France - Laurent Muflasz – Tel : 06 12 75 23 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23143.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Type Appartement en résidence
Ville ARGELES SUR MER
Pièces 2
Chambres 1
Surf. Hab. 37 m²
Surf. séj. 15 m²
Numéro d'étage 1
Nombre d'étages 2
Etage 1 sur 2
Cuisine Aménagée, équipée, coin cuisine
Terrain NC
Parkings int. 1
Garages NC
Terrasse 7 m² vue piscine
Balcon NC
Chauffage électrique, clim. réversible
État général Très bon
Menuiserie PVC
Année const. 2012
Lotissement NC
Type const. traditionnelle
Mitoyenneté NC
Vue vue Dégagée, Montagne, Panoramique, Piscine, Jardin
Exposition expo. SUD/EST
Diagnostic de
performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360,00€ et 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- portail auto.
- accès handicapé
- ascenseur
- climatisation
- gardien
- volets roulants électriques
- double vitrage
- Taxe foncière 531 €
- Prix de vente 127 900 € *
-
* Honoraires charge vendeur.