À VENDRE À LOUER Charente Maritime Maison individuelle 17200 ROYAN

Secteur Clémenceau, nous vous proposons cette jolie maison individuelle idéalement située proche du centre ville, des commerces, de la plage et de la gare de Royan, 135 m² habitable, 3 chambres avec placards, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques, le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 477m² sans vis a vis.

2 cours , 2 accès dont 1 sous sol et un plein pied, 2 terrasses, 1 garage atelier de 30 m², 1 cave et 1 cabanon de jardin complètent l'offre.

Le terrain est piscinable pour un bassin 4 x 8 m

Insert à bois, climatisation réversible, ventilation hygromécanique, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout.

Très bon indice DPE, murs, plafonds et sols refaits en 2023.

Maison saine en très bon état, aucun frais à prévoir, belle opportunité.

Possibilité d'être vendue meublèe, belle opportunité.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23927

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques