À VENDRE À LOUER Puy de Dôme Appartement 63300 THIERS

Situé dans le centre de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon.

La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale.

Une visite s’impose ..

Dans un immeuble d’une petite copropriété bénévole au premier étage , je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement d’une surface d’environ 143m² qui vous séduira dès votre entrée..

Commençons la visite en poussant la porte du rez-de-chaussée avec un hall spacieux et très bien entretenu doté d’un accès au sous-sol où vous pourrez profiter d’une grande cave pour stocker de bonnes bouteilles….

Poursuivons la visite en empruntant un magnifique escalier de l’époque qui nous mène directement au palier de l’appartement, avec en entrant un hall d’entrée , un toilette avec rangements suivi d’un grand couloir qui distribue toutes les pièces.
En commençant par une cuisine aménagée et équipée ( 11m²) , une salle de bain avec baignoire et douche ( 7m²), une grande penderie indépendante( 4m²) . Un salon et une salle à manger séparés , doté de magnifique parquets en chevrons. ( 17m² et 22 m²).
Côté nuit, trois chambres avec de belles surfaces dont deux qui propose de grand placards de rangements (13 m², 20m² et 21m²), la aussi pour les amoureux de l'authenticité vous pourrez admirer dans deux de ces chambres de belles cheminées d’autrefois dites médiévales. Et pour finir un pièce utilisé comme bureau mais qui peut très bien se transformer en un grand dressing.

Coté technique:
Chauffage gaz de ville.
Fenêtre de l’époque en bois avec un survitrage sauf pour la cuisine double vitrage.
Fibre.
Interphone.
Couverture tuiles.
Taxe foncière 2023: 1744€

Les diagnostics ont été réalisés le 19 /12/2023 et classe l’appartement en E .
Le diagnostic assainissement à été réalisé le 10/06/2024 et classe l'appartement conforme.
Copropriété bénévole pas de charges.
Pas de procédures en cours.

L’ appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux or mis un petit coup de peinture dans deux ou trois pièces.

Vous hésitez encore, alors décrocher votre téléphone cet appartement n’attends plus que vos cartons et ne va pas rester longtemps sur le marché...
A voir rapidement…..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23278.
Honoraires TTC charge vendeur

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