Puy de Dôme Appartement en résidence 63300 THIERS

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Richard Collas-Pradel
63300 THIERS

THIERS

Appartement en résidence

Situé sur le haut de Thiers 63300 , à 30 minutes de Clermont-Ferrand, une heure de Saint-Etienne et une heure 30 de Lyon.

Une visite s’impose….

Je vous invite à venir découvrir dans une copropriété calme ce bel appartement situé en rez-de-chaussée d’environ 61.95m² avec une vue imprenable sur la chaîne des puys.

Commençons la visite par un hall d’entrée suivi d’une cuisine aménagée et toute équipée avec une petite pièce a l’arrière.Un séjour/salon exposé plein sud ouvrant sur un balcon.Une salle de bain , un toilette séparé, une chambre, une penderie et divers placard de rangement .

Vient compléter le bien, une cave en sous-sol. Deux autres espaces en partie commune ( local vélo et séchoir ).

Technique: chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
chauffe eau dans la cuisine pour l’eau chaude.
Menuiseries PVC double vitrage : reste deux portes fenêtres à changer.
Taxe Foncière 2024: 1133€

DPE réalisé le 24/10/2024 et classe l’appartement en E.
Diagnostic assainissement en cours.

Charges de copropriété: la quote part moyenne de charges(budget prévisionnel) 836.28€ trimestrielle soit 278.76€/mois ( chauffage, eau froide, entretien,syndic; assurance, fond de travaux).
Montant du loyer : 370€ hors charge.

Nombre de lots à usage d’habitation dans la copropriété: 33.
Procédure en cours: mise en place d’interphones en 2025.

L’appartement est actuellement loué et sera disponible à compter du 1er Février 2025 ( préavis en cours).

Cet appartement à été très bien entretenu et n’attends plus que vos cartons…

A voir rapidement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.
Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23935. Honoraires : 15,15 % TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Type Appartement en résidence

Ville THIERS

Pièces 2

Chambres 1

Surf. Hab. 61 m²

Surf. séj. NC

Numéro d'étage RDC

Nombre d'étages NC

Etage RDC sur NC

Cuisine Aménagée, équipée

Terrain NC

Parkings int. NC

Garages NC

Terrasse NC

Balcon NC

Chauffage Gaz

État général

Menuiserie PVC BOIS

Année const. NC

Lotissement NC

Type const. NC

Mitoyenneté NC

Vue NC

Exposition NC

Prestations
Supplémentaires
  • cave
  • double vitrage
  • Taxe foncière 1 133 €
  • Prix de vente 38 000 € *

  • * Honoraires : 15.15% TTC inclus charge acquéreur (33 000 € hors honoraires).