À VENDRE À LOUER Var Appartement 83400 HYERES

Studio Hyères Massillon – Lumineux avec Soleil de l’Après-Midi, Idéal Investissement
Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio de 24 m² bénéficie d’une orientation idéale pour profiter du soleil de l’après-midi, offrant ainsi une belle luminosité naturelle.

Caractéristiques principales :
Une pièce principale spacieuse et lumineuse,
Une kitchenette ouverte, idéale pour optimiser l’espace,
Une buanderie/cellier
Une salle de bain modernisée pour plus de confort.

Avantages clés :

Orientation idéale pour une lumière agréable tout au long de l’après-midi,
Classe énergétique D (270 kWh/m²/an), conforme aux normes locatives actuelles, louable sans travaux immédiats,
Charges annuelles maîtrisées : 1 600 €
Taxe foncière : 130 €/an
Potentiel locatif estimé entre 450 € et 550 € par mois.
Points forts :
Emplacement stratégique dans le quartier Massillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports,
Plan fonctionnel permettant un aménagement pratique et moderne.
Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec des frais limités et un emplacement recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Ce bien, le lot 10, représente 648/10 000e des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24490

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques