À VENDRE À LOUER Charente Maritime Maison de campagne 17130 MONTENDRE

A quelques minutes seulement de Montendre, ancien presbytère chargé d'histoire de 207 m² environ, situé en position dominante, bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne environnante, sans voisin proche et sans vis à vis.

L’HABITATION : Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre parentale de 27 m² avec dressing - salle d'eau et WC, une deuxième chambre de 14 m², un jardin d'hiver, un bureau, une salle de bain et WC séparés. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres mansardées de respectivement 21 m² et 32 m² communiquantes dont l'une dispose d'un point d'eau.
Possibilité d'aménager en sus un grenier de 45 m² (non compris dans la surface habitable).

LES DEPENDANCES : un garage ou atelier de 37 m² au sol avec une grande hauteur sous plafond + une mezzanine, une cave, un local technique.

LES EXTERIEURS : L’ensemble de la maison bénéficie d’un beau parc paysager de 1 480 m², entièrement clos et sans aucun vis à vis, avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Piscine au sel 4 x 8.5 chauffée par une pompe à chaleur.

Quelques éléments supplémentaires :
Sols anciens conservés (carreaux de ciment en parfait état, carrelages et parquets)
Double vitrage (huisseries en bois)
Chauffage au fuel
Isolation récente
Toiture neuve (2024)
Fibre
Puits

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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24523

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques