À VENDRE À LOUER Haute Garonne Maison 31330 MERVILLE

Cette villa de 2006 affiche une consommation énergétique particulièrement basse, avec des factures d'électricité de seulement 620 € par an, grâce à ses équipements performants et écologiques.

Chauffée par une pompe à chaleur géothermique, elle offre un plancher chauffant en hiver et un rafraîchissement naturel en été. Un chauffe-eau thermodynamique assure une production d’eau chaude à moindre coût.

Elle dispose également de 44,8 m² de panneaux photovoltaïques (28 modules orientés Sud-Ouest), permettant une autoconsommation optimisée et la possibilité de revendre l’électricité produite.

Grâce à son isolation efficace et sa ventilation hygroréglable, cette maison est classée B en consommation et A en émissions CO², garantissant un confort thermique toute l’année avec des coûts maîtrisés.

Caractéristiques du bien :

Villa de plain-pied de 108 m², comprenant trois chambres

Terrain de 1 000 m² clôturé avec portail électrique et deux abris de jardin

Double garage attenant et totalement isolé de 45 m²

Deux terrasses : une au sud, couverte, et une à l’est pour plus de fraîcheur

Emplacement privilégié :
Située dans un quartier résidentiel calme, en centre-ville, proche des écoles, du collège, des commerces et des services.

Prix attractif : Estimation bien positionnée à 2 822 €/m² pour l’habitation (hors terrain de 1 000 m² valorisé à 150 €/m²).

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, économies d’énergie et tranquillité. Sextant France - Francois Greffier agent basé à TOULOUSE - 06 72 90 36 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24550 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques