À VENDRE À LOUER Aude Maison bourgeoise 11260 CAMPAGNE SUR AUDE

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère rénovée avec goût et développant un volume habitable plus que généreux de 242 m² environ, mêlant le charme de l'ancien au confort du moderne. Ce bien est aussi et surtout, doté d'une extension de type appartement attenant et de configuration plain-pied, offrant une grande pièce de vie avec mezzanine, un coin cuisine, une pièce d'eau-sanitaires, tout ce bel ensemble édifié sur une superbe parcelle de terrain s'étendant sur environ 5 800m² composée d'un jardin d'agrément clôturé, terrasse, piscine hors-sol, remises et enfin, deux autres parcelles non clôturées entourant l'habitation. Un bien versatile et insolite, s'accordant à merveille pour de multiples et divers projets familiaux, professionnels ou pourquoi pas d'accueil, un MUST !

La maison principale qui s'étend sur 183 m² habitables, est composée en RDC: d'une vaste pièce ouverte séjour-cuisine, une pièce dinatoire, une pièce de type chambre et sa salle d'eau avec authentique douche à l'Italienne, une pièce de type buanderie. A l'étage, à disposition, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants, une troisième chambre avec coin canapé, enfin, une quatrième chambre de type suite, coin canapé et sublime salle d'eau. Pour l'habitation attenante, mais séparée, à disposition, une grande pièce de type séjour-salle à manger et sa mezzanine, un coin cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre, enfin pour compléter le tout, un accès direct à la terrasse principale et son coin salon sous pergola.

Pour les extérieurs, diverses parcelles de terrain attenantes, plates et légèrement pentues, arbres fruitiers, petit ruisseau longeant la propriété, terrasse et piscine hors-sol, grande dépendance en dur de 59 m² environ, un garage de 10m² environ; pour conclure, une vaste place sur l'avant accessible via la passerelle privée (largeur de 3.10m) et offrant une possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Laissez-vous transporter dans le passé avec cette magnifique demeure chargée d'histoire, ses hauts plafonds, ses vieux carrelages, son escalier à la Française, ses ouvrants imposants, les matériaux de qualité, la décoration sans failles...visitez la et laissez le charme agir. Pour amateurs de belles demeures.

Tout à l'égout - Chauffage électrique éco - Electricité aux normes - Plomberie récente - toutes les menuiseries en double vitrage - toiture révisée - DPE F - Taxe foncière 840€ - Possibilité d'acquérir les meubles en sus du prix mentionné


CAMPAGNE-LES-BAINS - à moins de 10 minutes de QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers).

HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24473

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques