À VENDRE À LOUER Puy de Dôme Maison de ville 63540 ROMAGNAT

À la recherche d’un bien avec un fort potentiel ? Cette charmante maison de village, allie cachet, confort et opportunité d’investissement.

Élevée sur cave et cuvage, elle offre un cadre de vie agréable, dans un secteur recherché, calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités.

Un bien cosy et déjà rénové.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et intimiste. L’agencement optimisé comprend :

Un rez-de-chaussée surélevé composé d' un coin cuisine, d' un séjour cosy et d'un sanitaire indépendant.
Au 1er étage, une belle chambre lumineuse avec salle d’eau ouverte (possibilité de cloisonnement).

Au 2 ème étage, les combles aménagés restent à finaliser selon vos envies et besoin.

Les travaux de rénovation déjà effectués offrent un agréable confort, notamment le remplacement du système de chauffage par un poêle à granulés performant et économique, le remplacement de toutes les menuiseries avec pose de volets roulants solaires, changement du ballon d'eau chaude, entre-autre.
Toiture, isolée, traitée et suivie.

Les points forts:

- Une place de parking privative, un atout rare pour ce type de bien.
- Un secteur attractif, parfait pour une location meublée ou saisonnière.
- Un bien au charme indéniable, idéal pour une résidence principale.

Laissez-vous séduire par son potentiel et planifiez une visite dès maintenant !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24690

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques