À VENDRE À LOUER Indre et Loire Maison 37400 AMBOISE

A 7 minutes d'Amboise, au coeur d'un village avec école et commerce, au calme, venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m², une maisonette aménagée en gîte, ainsi que des dépendances; l'ensemble sur une parcelle de 877 m².

La maison d'habitation principale offre une grande cuisine de 23 m², un séjour de 30 m² avec cheminée et accès sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau / WC. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un petit sous-sol abrite la chaufferie et apporte un espace de stockage suplémentaire.
Grâce à son orientation sud-est / nord-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La 2ème maisonette d'une surface d'environ 63 m² offre des possibilités pour gîte, bureau ou local commercial : 31 m² ont déjà été aménagés, 32 m² restent encore à rénover.

Une ancienne écurie,un hangar et une authentique cave viennent compléter l'ensemble.
La parcelle de 877 m² comprend deux terrasses, un jardin (pelouse et massifs) et un vaste espace pour le stationnement. A noter que l'accès au hangar se fait par une petite rue, permettant ainsi l'accès à de gros véhicules (camping car ou camion).

Belles possibilités, peut convenir pour une activité touristique, commerciale ou libérale.

Prix : 258.000 € FAI *
Hélène GIRARD Agent commercial – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 25042

* Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (247 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques