À VENDRE À LOUER Aude Villa 11140 AXAT

*EXCLUSIVITE* SEXTANT FRANCE est heureux de vous proposer cette superbe villa en configuration double habitation réelle, offrant un volume généreux de 255 m² pour 189 m² habitables sur une parcelle de 302 m². Construction sérieuse et de qualité, matériaux choisis, décoration tendance participent pleinement à l'effet cocooning et chaleureux de ce bien situé à deux pas de toutes les commodités mais au calme préservé, le compromis idéal !

CARACTERISTIQUES:

- configuration plain-pied réelle
- 2ème habitation complète en rez-de-jardin
- construction traditionnelle de qualité réalisée en 2014
- matériaux isolants dernière génération, ouvrants aluminium,
- système de chauffage performant à granulés, clim réversible, chauffage à inertie, etc...
- cuisine moderne aménagée et équipée
- grands volumes
- 4 chambres
- double terrasse
- jardin
- abri voiture
- maison fonctionnelle
- habitation "TOUS PROJETS" : grande famille, accueil seniors, profession libérale, atelier artiste/musicien, B&B...

DESCRIPTIF: (en M²)

- RDC: abris voiture (25.5), hall + pallier (7.3), séjour 1 (33), terrasse (15), cuisine (13), CH1 (18.9), CH2 (12.4), SdB avec douche (7.10), WC séparé (1.85), placard couloir (2.9), dégagements (5.6)

- RDJ: séjour (33), CH 3 (16.9), CH 4 (11.), bureau (6.8), buanderie (5.8), SdE (2.65), WC séparée (1.6), dégagements (5.8), terrasse couverte (17), cave-atelier (15)


AXAT, joli petit village au pied des Pyrénées, ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers ),venez découvrir la Haute Vallée, sa gastronomie et ses bons vins, art et histoire millénaire.

*EXCLUSIVITE* HONORAIRES D'AGENCE REDUITS AU TAUX DE 5.5 % TTC.

VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à MONTFORT SUR BOULZANE - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10146

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.